Ипотека и рассрочка на Фрунзенской набережной

Фрунзенская набережная — клубный город-парк Sminex в Хамовниках из одиннадцати корпусов трёх архитектурных стилей: малоэтажные дома, стеклянные башни и дом-доминанта. Весь набор схем — ипотека, транши, рассрочка от Sminex, трейд-ин — открыт в любом из корпусов, но расчёт всегда делают под конкретный дом и лот.

Что важно знать про Фрунзенскую набережную перед выбором схемы

Состав проекта

Одиннадцать корпусов трёх архитектурных стилей — семь домов малоэтажной части (A1–A3, B1–B4, 2–5 этажей), три стеклянные башни (C1–C3, 10 этажей) и дом-доминанта D (13 этажей). Отдельно — Clubhouse, инфраструктурный центр только для жителей. Малоэтажная часть, стеклянные башни и доминанта D проходят аккредитацию раздельно, и банк, работающий с одним типом корпуса, не всегда работает с другим.

Застройщик

Девелопер — Sminex, работает на рынке 23 года (с учётом присоединённой в 2022 году компании «Интеко»), реализовал более 100 проектов площадью 8 млн м². Ставки и условия аккредитации по каждому корпусу Sminex согласовывает с банками сам, отдельно от процесса покупки.

Какие схемы актуальны на Фрунзенской набережной

Ипотека — семейная и рыночная — открыта на лоты в любом из одиннадцати корпусов Фрунзенской набережной, а вот ставки и аккредитацию Sminex закрепляет отдельно за малоэтажной частью (A1-A3, B1-B4), стеклянными башнями (C1-C3) и доминантой D. До ввода корпуса можно платить траншами или по рассрочке застройщика, а трейд-ин пригодится тем, кто рассчитывается старой квартирой.

Что уточнить по Фрунзенской набережной

Проходит ли лот по сумме под семейную ипотеку — в стеклянных башнях и в доминанте D цена обычно выше, чем в малоэтажной части.
Какой банк аккредитовал нужный корпус — список у малоэтажной части, башен C1-C3 и доминанты D не совпадает.
Даёт ли Sminex субсидию на этот корпус и во сколько она обходится покупателю.
До какого числа действует график рассрочки от Sminex именно по этому корпусу.
Какой банк открывает эскроу-счёт для выбранного корпуса.

Частые вопросы

Банки одинаковые для всех типов корпусов на Фрунзенской набережной

Нет: малоэтажная часть (A1-A3, B1-B4), стеклянные башни (C1-C3) и доминанта D аккредитованы разными банками. За актуальным списком по своему корпусу обращайтесь к Sminex.

Можно закрыть часть цены рассрочкой, а остальное — ипотекой

На части лотов да: сначала платите по графику рассрочки Sminex, а после ввода корпуса берёте ипотеку на остаток. Зависит от того, какой банк аккредитовал именно этот корпус.

Ипотека или рассрочка — что выгоднее

Лоты в стеклянных башнях и в доминанте D обычно дороже, чем в малоэтажной части, и разница между схемами там в деньгах заметнее. Считаем всегда по конкретному лоту.

Первоначальный взнос нужен при любой схеме

Да, вне зависимости от корпуса. Минимальный размер определяют программа и банк-партнёр.

Посчитаем обе схемы

Пришлём расчёт по ипотеке и по рассрочке на конкретный лот под ваш первый взнос.